Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект ИЖС

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект ИЖС - https://pachelma.pnzreg.ru
Фото: pachelma.pnzreg.ru

Согласно положениям части 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) до 01.03.2026 государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК), жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, осуществляются на основании:

-                  технического плана, подготовленного на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости (формы технического плана, декларации об объекте недвижимости, требования к подготовке таких документов и состав содержащихся в них сведений утверждены действующим в настоящее время приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953);

-                  правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен жилой или садовый дом (представление которого в орган регистрации прав не требуется, если право собственности заявителя на этот земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости).

Для целей выполнения кадастровых работ – подготовки технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома, осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанные объекты до 01.03.2026 не требуется наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Порядок осуществления учетно-регистрационных действий, установленный частью 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ, может применяться в отношении жилого или садового дома, независимо от того когда было осуществлено строительство объекта капитального строительства, было или не было получено ранее разрешение на строительство, направлено или не направлено уведомление о планируемом строительстве или реконструкции указанных объектов и какое уведомление уполномоченного органа получено в этом случае застройщиком.

Застройщик (правообладатель соответствующего земельного участка) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом, в упрощенном порядке в соответствии с частью 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ или в уведомительном порядке в соответствии со статьей 51.1 и частями 16 – 21 статьи 55 ГрК. При этом в случае представления заявителем документов, предусмотренных частью 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ, отсутствуют основания для применения положений части 1.2 статьи 19, пунктов 58 – 59 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ, в том числе если ранее указанные положения были применены в отношении определенного объекта капитального строительства.

Источник:  https://mingosim.pnzreg.ru/news/zemelnye-otnosheniya/3178/

Новости соседних регионов по теме:

Специалисты комитета по управлению имуществом города и земельным вопросам администрации Котовска рассказали о нюансах и особенностях «гаражной амнистии» Автор Роман Черников .
09:32 01.03.2023 ИА ПроКотовск - Котовск
Администрация  района сообщает, что 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
14:14 28.02.2023 Усвятский район - Усвяты
В рамках мероприятий, посвященных 15-летию Росреестра и месяцу регистрации прав в тюменском управлении состоялась встреча с журналистами, в ходе которой рассмотрены 15 актуальных вопросов,
14:33 28.02.2023 TyuMedia.Ru - Тюмень
Администрация муниципального образования «Харабалинский район» информирует о возможности подачи заявлений на получение муниципальных услуг в сфере строительства через портал Госуслуг.
15:42 27.02.2023 Администрация Харабалинского района - Харабали
Замначальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Омской области Елена Горелова подготовила ответы на 15 вопросов,
16:55 27.02.2023 ИА Омскрегион - Омск
В соответствии с постановлением Правительства Алтайского края от 29.12.2022 № 553 в Алтайском крае с 01.01.2023 осуществляется переход к применению статьи 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке».
15:41 27.02.2023 Благовещенский районный информационный центр - Благовещенка
Управление Росреестра по Алтайскому краю приняло участие во всероссийской «горячей линии» по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость, приуроченной к 15-летию Росреестра.
15:41 27.02.2023 Благовещенский районный информационный центр - Благовещенка
28 февраля с 10:00 до 12:00 управление архитектуры и градостроительства администрации Комсомольска-на-Амуре проведет «горячую линию» для горожан.
15:20 27.02.2023 Администрация г.Комсомольска-на-Амуре - Комсомольск-на-Амуре
Сегодня для нашей еженедельной рубрики «Вопрос недели» мы выбрали тему, волнующую практически всех владельцев недвижимости:
07:30 27.02.2023 Александрово-Гайский район - Александров Гай
 
По теме
Хозяйка украшения сняла его перед прохождением флюорографии и забыла на стуле в кабинете Анна ЧЕРНАЯ Фото: Пресс-служба МВД по Республике Мордовия В Саранске завершилось расследование уголовного дела,
Это произошло после 27 фактов привлечения его к административной ответственности за различные нарушения ПДД в 2023 году Виктор ВИКТОРОВ Фото: Пресс-служба МВД РФ по РМ По информации пресс-службы МВД РФ по РМ,
Бывший главврач Земетчинской РБ ответит перед судом за получение взяток - Penza-Post.Ru Об этом сообщили в пресс-службе областной прокуратуры. Утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении экс-главврача Земетчинской районной больницы и троих предпринимателей.
Penza-Post.Ru
Поздравляем с круглой датой Артёма Давыдова! - Драматический Театр им. А.В. Луначарского 30 сентября отмечает 35-летие актёр Артём Николаевич Давыдов. За семь сезонов службы в Пензенском драматическом театр он сыграл уже два с половиной десятка ролей,
Драматический Театр им. А.В. Луначарского
«Пензаконцерт» открыл юбилейный творческий сезон концертной программой «Матушка Россия» - Пензаконцерт Для «Пензаконцерта» творческий сезон 2023-2024 гг. станет юбилейным. Десятый по счету концертный сезон творческие коллективы и солисты учреждения культуры будут радовать пензенцев разнообразием мероприятий,
Пензаконцерт